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【内涵】认购协议书上没有法人签字和盖章协议是否还有效是否可以申请退定金？

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　　这是我和他们签的协议书

　　对方的协议上有，另外定金合同是实践合同，且并不是一定需要书面合同，你支付了定金已经生效了。如果想退房，需要其他的理由。

　　协议上写着一式四份，签字或者盖章后生效。你手里的没有对方的签字或者盖章，但是对方手里的他们随时都可以签字或盖章。要想退定金，你以协议无效为理由是没法获得对方承认的。真想退，还得抓住机会及时取证。认购协议表明的是认购意向，正式的购房合同还没签，你得在签购房合同时，找出合同条款过于苛刻的地方，表示没法签这个合同，某某合同条款太苛刻，要求修改，对方不修改，那么双方经过协商，无法就合同条款达成一致，这时你才能以这个理由要求返还定金，你还得把签署合同签从未看过合同，签合同时没能就合同条款达成一致这个证据固定下，到了法，法官才会支持你返还定金的诉求，否则你是拿不回定金的。记住，法律规定定金如果是你违约，不会返还的。只有你有证据证明，你签认购协议前没有看过购房合同，也没讨论过合同，在签合同时，没能就合同条款达成一致，这时你才有充足的理由要求解除认购协议，返还定金。没有证据证明这一点，你的定金就没了。或者你有证据证明对方当初承诺过定金可以退还。自己想法取证吧。

　　问律师一下，没有签字或者按手指一般没有效力的吧

　　你好，这种一般定金不退的。建议协商处理。

　　如果对方以实际行动履行了合同也会视为已经同意。

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